Estimation théorique
Chemin des Terreaux,74200 Marin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Terreaux,74200-Marin indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 79 | CHE DES TERREAUX | 4 | 79 | 690 | 324830€ | 4112€ |
2021-08-27 | 265 | RTE DE PUBLIER | 3 | 76 | 295 | 302000€ | 3974€ |
2020-11-24 | 22 | CHE DES HUTINS | 4 | 120 | 1428 | 472000€ | 3933€ |
2021-12-30 | 227 | RTE DE PUBLIER | 4 | 145 | 81 | 150000€ | 1034€ |
2020-02-28 | 54 | CHE DE MORUEL | 4 | 93 | 308 | 300000€ | 3226€ |
2019-10-10 | 330 | CHE DES BANS | 4 | 80 | 118 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-07 | 430 | CHE DES BANS | 8 | 141 | 234 | 434076€ | 3079€ |
2021-07-09 | 76 | AV DE SAVOIE | 5 | 80 | 1159 | 310000€ | 3875€ |
2022-01-07 | 1571 | RTE DE THONON | 4 | 80 | 300 | 302400€ | 3780€ |
2020-01-15 | 1557 | RTE DE THONON | 2 | 44 | 266 | 182000€ | 4136€ |
2019-11-12 | 1557 | RTE DE THONON | 2 | 44 | 266 | 230000€ | 5227€ |
2021-11-03 | 1571 | RTE DE THONON | 4 | 80 | 261 | 119500€ | 1494€ |
2020-10-03 | 1571 | RTE DE THONON | 4 | 80 | 261 | 280600€ | 3508€ |
2022-02-09 | 1571 | RTE DE THONON | 4 | 80 | 497 | 280000€ | 3500€ |
2020-05-28 | 16 | RTE DE PUBLIER | 7 | 98 | 655 | 330000€ | 3367€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DES BRANCHES | 4 | 95 | 775 | 410000€ | 4316€ |
2021-06-28 | 86 | CHE D AVONNAY | 2 | 44 | 93 | 115000€ | 2614€ |
2020-10-13 | 1628 | RTE DE THONON | 5 | 130 | 517 | 260000€ | 2000€ |
2020-10-13 | 1628 | RTE DE THONON | 5 | 130 | 517 | 340000€ | 2615€ |
2020-10-06 | 51 | IMP DES BOIS | 4 | 76 | 728 | 414537€ | 5454€ |
2022-08-10 | 1711 | RTE DE THONON | 5 | 103 | 990 | 565000€ | 5485€ |
2022-03-12 | 134 | RUE DES BRANCHES | 4 | 75 | 1205 | 480000€ | 6400€ |
2020-07-21 | 9999 | CHE DE FREZIER | 4 | 149 | 1000 | 725000€ | 4866€ |
2019-12-11 | 236 | CHE D AVONNAY | 1 | 28 | 311 | 315000€ | 11250€ |
2019-10-11 | 160 | RUE DES BRANCHES | 6 | 125 | 259 | 437000€ | 3496€ |
2019-08-29 | 160 | RUE DES BRANCHES | 6 | 126 | 123 | 441665€ | 3505€ |
2020-03-02 | 202 | RUE DES BRANCHES | 5 | 116 | 761 | 263000€ | 2267€ |
2020-02-25 | 90 | RUE DES CERISIERS | 5 | 137 | 264 | 530000€ | 3869€ |
2021-02-26 | 90 | RUE DES CERISIERS | 5 | 100 | 1080 | 499000€ | 4990€ |
2019-07-01 | 90 | RUE DES CERISIERS | 5 | 120 | 1170 | 450000€ | 3750€ |
2020-07-27 | 379 | RTE DE THONON | 6 | 140 | 872 | 495000€ | 3536€ |
2019-07-19 | 201 | CHE DES BOTOLLIERES | 6 | 140 | 1268 | 419100€ | 2994€ |
2022-12-21 | 165 | CHE DE LA FIN | 6 | 152 | 1000 | 676000€ | 4447€ |
2021-03-09 | 308 | RTE DE THONON | 4 | 72 | 0 | 318250€ | 4420€ |
2021-10-29 | 245 | RTE DE THONON | 5 | 113 | 0 | 300000€ | 2655€ |
2022-08-23 | 125 | CHE DE ROUCHAUX | 5 | 198 | 470 | 693000€ | 3500€ |
2023-02-27 | 437 | RTE DE SUSSINGES | 4 | 89 | 353 | 350000€ | 3933€ |
2019-11-28 | 437 | RTE DE SUSSINGES | 4 | 91 | 327 | 320000€ | 3516€ |
2019-11-29 | 437 | RTE DE SUSSINGES | 4 | 87 | 507 | 295000€ | 3391€ |
2023-02-20 | 39 | CHE DES VIGNES | 7 | 142 | 834 | 879502€ | 6194€ |
2021-10-25 | 437 | RTE DE SUSSINGES | 4 | 91 | 371 | 318000€ | 3495€ |
2022-03-29 | 450 | RUE DES CHAMPS | 4 | 106 | 307 | 552000€ | 5208€ |
2020-02-14 | 90 | IMP DES FOURCHES | 3 | 62 | 312 | 330000€ | 5323€ |
2019-12-02 | 19 | CHE DE LA FIN | 5 | 127 | 533 | 426242€ | 3356€ |
2019-07-16 | 45 | CHE DE LA FIN DE CHEVILLE | 4 | 154 | 784 | 550030€ | 3572€ |
2022-11-18 | 30 | CHE DU POUGET | 4 | 120 | 208 | 641200€ | 5343€ |
2021-07-02 | 17 | CHE DES VIGNES | 5 | 144 | 939 | 636600€ | 4421€ |
2020-08-07 | 67 | CHE DE ROUCHAUX | 3 | 68 | 203 | 70000€ | 1029€ |
2022-07-08 | 150 | CHE DES DAMPHES | 5 | 85 | 180 | 360000€ | 4235€ |
2023-01-11 | 40 | IMP DES FOURCHES | 3 | 48 | 695 | 329000€ | 6854€ |
2019-11-18 | 19 | CHE DE LA FIN | 4 | 80 | 1028 | 385000€ | 4813€ |
2022-11-05 | 47 | CHE DU POUGET | 3 | 75 | 87 | 170000€ | 2267€ |
2022-08-29 | 247 | RTE DE SUSSINGES | 7 | 280 | 845 | 985000€ | 3518€ |
2021-02-18 | 16 | CHE DU CRET | 5 | 160 | 114 | 307000€ | 1919€ |
2019-11-15 | 27 | RUE DE L EGLISE | 4 | 104 | 213 | 313000€ | 3010€ |
2021-03-31 | 92 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 137 | 902 | 570000€ | 4161€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 82 | 219000€ | 2738€ |
2022-08-18 | 138 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 43 | 225000€ | 2473€ |
2022-06-15 | 47 | CHE DES MURATS | 4 | 115 | 58 | 354980€ | 3087€ |
2019-07-18 | 306 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 86 | 111 | 272180€ | 3165€ |
2020-10-20 | 190 | RTE DE MARINEL | 5 | 180 | 198 | 399000€ | 2217€ |
2019-08-23 | 306 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 101 | 331 | 349000€ | 3455€ |
2021-02-04 | 372 | RUE DES VIGNES ROUGES | 8 | 175 | 1300 | 420000€ | 2400€ |
2022-12-20 | 9 | LOT LES TERRASSES D AMPHION | 5 | 130 | 915 | 670000€ | 5154€ |
2021-06-25 | 149 | RTE DE MARINEL | 4 | 78 | 65 | 256700€ | 3291€ |
2020-07-16 | 120 | AV DE LA RIVE | 6 | 131 | 507 | 775000€ | 5916€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE LA BOTTE | 5 | 87 | 545 | 351000€ | 4034€ |
2022-05-24 | 152 | RTE DU GAVOT | 7 | 174 | 1271 | 798550€ | 4589€ |
2019-07-05 | 115 | RTE DE MARINEL | 5 | 91 | 1087 | 375000€ | 4121€ |
2020-03-13 | 6 | LOT LES PRES FLEURIS | 5 | 177 | 583 | 755000€ | 4266€ |
2023-02-15 | 544 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 80 | 648 | 500200€ | 6253€ |
2021-10-08 | 67 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 92 | 367 | 365000€ | 3967€ |
2020-07-24 | 83 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 0 | 230000€ | 2347€ |
2022-12-01 | 83 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 0 | 413395€ | 4218€ |
2021-11-09 | 210 | LOT LES VIGNES | 5 | 128 | 580 | 461400€ | 3605€ |
2022-10-04 | 562 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 80 | 524 | 415000€ | 5188€ |
2019-12-05 | 562 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 80 | 706 | 255000€ | 3188€ |
2019-07-11 | 500 | RUE DES VIGNES ROUGES | 5 | 109 | 564 | 320000€ | 2936€ |
2022-01-27 | 400 | AV DE LA RIVE | 5 | 150 | 555 | 280000€ | 1867€ |
2020-09-07 | 400 | AV DE LA RIVE | 5 | 150 | 555 | 539300€ | 3595€ |
2019-11-15 | 422 | AV DE LA RIVE | 5 | 165 | 928 | 475000€ | 2879€ |
2021-07-21 | 210 | RUE DE ROULY | 5 | 168 | 769 | 275000€ | 1637€ |
2022-02-16 | 151 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 63 | 0 | 290000€ | 4603€ |
2021-10-01 | 65 | RTE DE SUSSINGES | 5 | 105 | 235 | 426500€ | 4062€ |
2021-04-13 | 151 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 240 | 410000€ | 4184€ |
2020-12-18 | 135 | IMP DES VIGNES ROUGES | 3 | 70 | 747 | 295000€ | 4214€ |
2022-05-24 | 213 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 94 | 290 | 447200€ | 4757€ |
2019-10-07 | 210 | RUE DE ROULY | 5 | 198 | 286 | 730000€ | 3687€ |
2020-12-22 | 100 | CHE DU VIEUX CRET | 3 | 79 | 1182 | 375180€ | 4749€ |
2020-10-26 | 407 | AV DE LA RIVE | 1 | 24 | 33 | 250000€ | 10417€ |
2022-11-04 | 213 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 94 | 281 | 503711€ | 5359€ |
2021-08-10 | 70 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 90 | 183 | 365340€ | 4059€ |
2021-02-12 | 415 | RUE DE CARTHERAY | 6 | 146 | 867 | 510000€ | 3493€ |
2021-07-29 | 194 | RUE DE STE AGATHE | 4 | 99 | 519 | 483000€ | 4879€ |
2020-07-15 | 407 | AV DE LA RIVE | 3 | 86 | 812 | 443255€ | 5154€ |
2022-04-20 | 281 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 254 | 407390€ | 4074€ |
2019-08-28 | 50 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 98 | 70 | 270000€ | 2755€ |
2021-08-10 | 333 | RUE DES MEMISES | 4 | 105 | 226 | 386960€ | 3685€ |
2021-03-31 | 876 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 89 | 349 | 190000€ | 2135€ |
2022-08-11 | 876 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 89 | 349 | 336000€ | 3775€ |
2022-02-12 | 190 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 102 | 250 | 290000€ | 2843€ |
2021-01-06 | 341 | CHE DE MILLIOCHES | 7 | 229 | 800 | 690000€ | 3013€ |
2020-07-24 | 210 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 110 | 140 | 361698€ | 3288€ |
2020-09-17 | 143 | CHE DU BOIS FLEURET | 4 | 122 | 382 | 325350€ | 2667€ |
2022-11-04 | 34 | IMP DES MEMISES | 3 | 65 | 476 | 614600€ | 9455€ |
2019-08-26 | 386 | RUE DES GENNEVRILLES | 4 | 94 | 500 | 400000€ | 4255€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DES GENNEVRILLES | 7 | 202 | 418 | 891418€ | 4413€ |
2021-12-30 | 281 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 105 | 78 | 299900€ | 2856€ |
2021-08-18 | 104 | RTE DU PAYS DE GAVOT | 4 | 98 | 1332 | 450750€ | 4599€ |
2022-09-26 | 386 | RUE DES GENNEVRILLES | 4 | 124 | 812 | 555000€ | 4476€ |
2022-04-08 | 68 | RTE DE LA DRANSE | 4 | 88 | 870 | 226000€ | 2568€ |
2021-07-26 | 35 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 76 | 159 | 190000€ | 2500€ |
2021-07-06 | 145 | RUE DU CLOS FLEURI | 2 | 40 | 315 | 187500€ | 4688€ |
2021-06-30 | 145 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 76 | 315 | 285000€ | 3750€ |
2019-07-10 | 400 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 114 | 555 | 260000€ | 2281€ |
2021-08-13 | 76 | RUE DU CLOS BURDET | 6 | 130 | 844 | 580000€ | 4462€ |
2022-02-11 | 306 | RUE DES BOIS BERNARD | 5 | 165 | 1002 | 876290€ | 5311€ |
2022-01-14 | 625 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 6 | 127 | 1300 | 587000€ | 4622€ |
2022-07-25 | 139 | IMP DE LA POSTE | 3 | 148 | 565 | 480000€ | 3243€ |
2020-10-05 | 489 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 143 | 1002 | 565450€ | 3954€ |
2019-10-16 | 146 | RTE DE LA DRANSE | 4 | 150 | 1224 | 470000€ | 3133€ |
2020-12-18 | 298 | CHE DES BEVERES | 6 | 166 | 2152 | 585000€ | 3524€ |
2020-09-08 | 325 | RTE DU PAYS DE GAVOT | 6 | 117 | 1332 | 505800€ | 4323€ |
2022-02-28 | 289 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 85 | 1137 | 450000€ | 5294€ |
2019-08-07 | 775 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 4 | 130 | 900 | 505000€ | 3885€ |
2021-12-15 | 108 | CHE DE LA DRANSE | 3 | 64 | 431 | 240000€ | 3750€ |
2022-12-08 | 240 | RUE DU CHABLAIS | 4 | 82 | 322 | 370000€ | 4512€ |
2022-10-28 | 500 | RTE DU PAYS DE GAVOT | 6 | 160 | 1371 | 590000€ | 3688€ |
2020-08-07 | 209 | RUE DES BOIS BERNARD | 5 | 111 | 800 | 480000€ | 4324€ |
2022-10-06 | 240 | RUE DU CHABLAIS | 4 | 82 | 189 | 352000€ | 4293€ |
2020-08-10 | 31 | CHE DES ILAGES | 5 | 94 | 769 | 345000€ | 3670€ |
2021-07-29 | 495 | RTE DU PAYS DE GAVOT | 3 | 55 | 790 | 497350€ | 9043€ |
2019-09-11 | 272 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 71 | 310 | 500000€ | 7042€ |
2023-02-09 | 230 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 77 | 514 | 436350€ | 5667€ |
2022-06-30 | 139 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 102 | 720 | 615700€ | 6036€ |
2021-03-09 | 200 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 46 | 165 | 72000€ | 1565€ |
2020-12-21 | 121 | RUE DU PORT | 4 | 114 | 0 | 780000€ | 6842€ |
2022-08-05 | 775 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 5 | 139 | 884 | 716300€ | 5153€ |
2020-07-03 | 775 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 7 | 153 | 535 | 573333€ | 3747€ |
2019-09-02 | 26 | RUE DES CEDRES | 6 | 125 | 902 | 529950€ | 4240€ |
2020-02-21 | 370 | RTE DE LA DRANSE | 4 | 110 | 1015 | 480000€ | 4364€ |
2021-02-16 | 596 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 4 | 112 | 900 | 498750€ | 4453€ |
2022-04-30 | 183 | RUE DU MIROIR | 3 | 100 | 1389 | 879000€ | 8790€ |
2022-09-02 | 690 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 4 | 100 | 276 | 448900€ | 4489€ |
2022-09-06 | 690 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 4 | 100 | 276 | 562574€ | 5626€ |
2020-05-28 | 22 | CHE DE LA DRANSE | 6 | 101 | 680 | 349500€ | 3460€ |
2021-05-26 | 94 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 75 | 480 | 275000€ | 3667€ |
2020-12-21 | 209 | RUE DU PORT | 9 | 130 | 282 | 950000€ | 7308€ |
2021-06-16 | 299 | RUE DE LA CROIX | 5 | 117 | 1429 | 539500€ | 4611€ |
2021-04-16 | 20 | LOT LES VILLAS DU LAC | 4 | 80 | 220 | 365650€ | 4571€ |